我看了很多板块，连续3个月，西安很多板块的二手房小区成交量最低有1套的，最多也就在10套到20套之间，你可以自己看数据。

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也有几个现象，大家看看。

降价不是一刀切。

降价不是全部，但至少是90%以上。

横盘居多，涨价很少。

交易周期越来越长。

以及：

1、降价居多，但是也看房东是否急着用钱，优质的房子降价还是少。

2、越降价，越谈价，卖家越犹豫，惜售越来越多。

3、很多房东降价不是因为市场，而是急着用钱。

4、换房越来越多，改善越来越多，换城市的越来越多。

5、成交量下降非常厉害，深圳跌了8成，北京跌了5成，西安跌了5成。

6、价格跌幅不大，5%-20%不等，差城市20%。

7、中介非常惨，巅峰1个月10几套，现在2套都是优质门店。

8、贷款放松，放款周期缩短了很多，对刚需比较友好。

9、之前成都、合肥甚至需要全款，现在肯定不需要了。

10、二手房指导价影响很大，但是更多是大环境，大势不行了。

11、查首付、查来源、没那么严格了。